Không chỉ sở hữu mức giá của Nhà ở xã hội, Marquee Homes còn gây bất ngờ với danh mục bàn giao tiệm cận chung cư cao cấp. Liệu bàn giao tại dự án Dự Án Marquee Homes có mang lại trải nghiệm sống vượt kỳ vọng?
1. Vì sao bạn cần xem kỹ danh mục vật liệu bàn giao?
Khi quyết định mua một căn hộ, bạn không chỉ nên quan tâm đến giá mua căn hộ, mà cần tính toán chi phí hoàn thiện ban đầu, chi phí bảo trì và mức độ hao mòn tài sản trong quá trình sử dụng. Nếu vật liệu bàn giao quá cơ bản hoặc nhanh xuống cấp, chủ nhà có thể phải chi thêm nhiều khoản để thay mới, sửa chữa hoặc nâng cấp trước khi đưa căn hộ vào khai thác.
Dựa trên bảng danh mục bàn giao dự kiến của Marquee Homes, chủ đầu tư Bình Phát đã cung cấp một số hạng mục cơ bản quan trọng như cửa, sàn, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện và các phần hoàn thiện chính. Đây là những yếu tố giúp người mua có cơ sở tính toán chi phí hoàn thiện sau bàn giao.
>>>Xem thêm: Hệ thống tiện ích nội khu & Danh mục vật liệu bàn giao Marquee Homes
2. Đánh giá hệ thống cửa: Yếu tố ảnh hưởng đến độ bền, an toàn và trải nghiệm sử dụng
Nằm tại khu vực có lưu lượng giao thông lớn, các hạng mục cửa trong căn hộ đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn, độ bền và khả năng sử dụng lâu dài.
- Cửa sổ & lan can logia: Sử dụng cửa nhôm Xingfa. Đây là dòng vật liệu phổ biến trong các công trình nhà ở hiện nay nhờ độ cứng tốt, khả năng chịu lực ổn định và tính thẩm mỹ cao. Nếu được thi công đúng tiêu chuẩn, hệ cửa này có thể hỗ trợ cách âm, cách nhiệt và lấy sáng tự nhiên tốt hơn cho căn hộ.
- Cửa thông phòng ngủ, vệ sinh: Sử dụng gỗ Composite Panel. So với một số loại cửa gỗ công nghiệp dễ bị ảnh hưởng bởi độ ẩm, cửa Composite có ưu điểm về khả năng kháng ẩm và hạn chế cong vênh, phù hợp với điều kiện khí hậu nồm ẩm tại miền Bắc.
- Cửa đi chính: Sử dụng cửa thép chống cháy. Đây là hạng mục quan trọng trong tiêu chuẩn an toàn PCCC, đồng thời giúp tăng cảm giác an tâm cho cư dân trong quá trình sử dụng
3. Sàn gỗ, gạch Ceramic và trần bê tông: Cần hiểu đúng trước khi đánh giá
Việc phân bổ vật liệu sàn và trần tại dự án cho thấy cách tiếp cận khá thực tế, ưu tiên tính bền, dễ vệ sinh và linh hoạt khi hoàn thiện nội thất.
- Sàn phòng ngủ: Dự kiến sử dụng sàn gạch hoặc sàn gỗ công nghiệp. Đây là khu vực cần cảm giác ấm áp, dễ sử dụng và phù hợp với nhu cầu nghỉ ngơi.
- Sàn phòng khách, bếp, WC: Sử dụng gạch Ceramic. Đây là loại vật liệu dễ vệ sinh, chịu lực tốt và phù hợp với những khu vực có tần suất sử dụng cao như phòng khách, bếp và nhà vệ sinh.
- Trần bê tông: Đây là hạng mục khiến nhiều khách hàng thắc mắc. Tuy nhiên, việc bàn giao trần bê tông giúp người mua chủ động hơn trong phương án hoàn thiện. Chủ nhà có thể lựa chọn giữ nguyên, sơn bả, hoặc đóng trần thạch cao tùy theo phong cách thiết kế và ngân sách. Với nhà đầu tư cho thuê, điều này giúp linh hoạt hơn trong việc tối ưu chi phí hoàn thiện ban đầu
4. Thiết bị vệ sinh & hệ thống điện cơ bản
Một trong những khu vực phát sinh nhiều chi phí khi hoàn thiện căn hộ là nhà vệ sinh. Theo danh mục bàn giao dự kiến, Marquee Homes bàn giao các thiết bị vệ sinh cơ bản như bàn cầu, chậu rửa gắn tường, vòi sen, vòi xịt, hộp treo giấy, thanh treo khăn, gương soi và giá để xà phòng.
Về hệ thống điện, căn hộ được cung cấp các hạng mục cơ bản như đèn LED tuýp, dây dẫn, ống luồn, công tắc, ổ cắm và tủ điện phân phối gồm CB, MCCB các loại.
Các hạng mục này giúp người mua giảm bớt một phần chi phí hoàn thiện ban đầu. Tuy nhiên, để đưa căn hộ vào khai thác cho thuê hoặc sử dụng ở mức tiện nghi hơn, chủ nhà vẫn cần bổ sung thêm nội thất rời và một số thiết bị tùy theo nhu cầu thực tế.
5. Gợi ý tối ưu chi phí hoàn thiện từ đội ngũ Marquee Homes
Từ danh mục vật liệu bàn giao dự kiến tại Marquee Homes, có thể thấy căn hộ đã có sẵn phần nền tảng cơ bản như cửa, sàn, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện và các hạng mục hoàn thiện chính. Sau khi nhận bàn giao, ngân sách bổ sung nên tập trung vào các hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng và khả năng cho thuê.
Một số hạng mục có thể cân nhắc:
- Thi công trần thạch cao và rèm cửa.
- Hoàn thiện hệ tủ bếp, bao gồm tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt đá và chậu rửa.
- Lắp đặt điều hòa nhiệt độ và bình nóng lạnh.
- Trang bị nội thất rời như giường, tủ quần áo, sofa, tivi, tủ lạnh và bàn ăn.
Với phương án hoàn thiện hợp lý, căn hộ có thể nhanh chóng đưa vào sử dụng khi nhận bàn giao.
Kết luận
Chất lượng vật liệu bàn giao là một trong những yếu tố quan trọng khi đánh giá khả năng sử dụng và khai thác căn hộ sau bàn giao. Thông qua bản đánh giá chất lượng nội thất bàn giao dự kiến tại Marquee Homes, có thể thấy chủ đầu tư Bình Phát đã bố trí các hạng mục cơ bản theo hướng thực tế, chú trọng độ bền và tính linh hoạt trong hoàn thiện nội thất.
Đối với người mua ở thực, danh mục bàn giao giúp giảm bớt một phần chi phí hoàn thiện ban đầu. Đối với nhà đầu tư cho thuê, đây là cơ sở để tính toán ngân sách setup, thời gian đưa căn hộ vào vận hành và mức giá thuê kỳ vọng.
Nếu bạn quan tâm đến Marquee Homes nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy điền form đăng ký tư vấn. Đội ngũ cố vấn bất động sản sẽ liên hệ để trao đổi nhu cầu, giải đáp thắc mắc và gửi bạn những thông tin cần thiết về dự án.