Rất nhiều khách hàng có tài chính tích lũy mua chung cư nhưng lại vỡ mộng vì… quá ồn. Tiếng trẻ con khóc nhà bên cạnh, tiếng bước chân ngoài hành lang hay tiếng còi xe từ đường lớn dội vào. Tại dự án Nhà ở xã hội Marquee Homes (Quận Lê Chân), Chủ đầu tư Bình Phát đã làm gì để xóa bỏ định kiến về “chung cư giá rẻ, vách tường mỏng manh”? Hãy cùng bóc tách bản danh mục vật liệu bàn giao để đánh giá năng lực cách âm và bảo mật của dự án.
1. Hệ thống Cửa chính: Lá chắn thép bảo vệ sinh mạng và sự riêng tư
Rào cản đầu tiên ngăn cách không gian riêng tư của bạn với khu vực hành lang chung chính là cửa ra vào.
Theo danh mục vật liệu dự kiến, toàn bộ 1.777 căn hộ tại 4 tòa tháp Marquee Homes đều được trang bị Cửa chính là Cửa thép chống cháy. Đây là tiêu chuẩn kỹ thuật thường chỉ thấy ở các dự án chung cư thương mại cận cao cấp.
- Tiêu chuẩn bảo mật và chống ồn: Cấu tạo của cửa thép chống cháy gồm nhiều lớp vật liệu đặc, kết hợp với hệ gioăng cao su chạy dọc khung bao. Khi cửa đóng lại, gioăng cao su sẽ ép chặt, bịt kín mọi khe hở. Nhờ đó, nó cách ly hoàn toàn tạp âm từ hành lang và sảnh thang máy dội vào nhà, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia đình.
- An toàn sinh mạng : Trong trường hợp rủi ro xảy ra hỏa hoạn ngoài hành lang, cánh cửa này đóng vai trò như một bức tường ngăn lửa và khói độc xâm nhập vào căn hộ trong một khoảng thời gian tiêu chuẩn (thường từ 45 – 60 phút), giúp cư dân có đủ “thời gian vàng” chờ lực lượng cứu hộ tiếp cận.
💡 Sự an toàn của cánh cửa thép này phát huy tối đa sức mạnh khi kết hợp với hệ thống báo cháy tự động của tòa nhà. Xem chi tiết bài Phân tích hệ thống phòng cháy chữa cháy PCCC tại chung cư Marquee Homes.
2. Hệ thống Cửa thông phòng và Cửa sổ: Tối ưu vi khí hậu nội khu
Nếu cửa chính giải quyết vấn đề với bên ngoài, thì cửa thông phòng và cửa sổ giải quyết bài toán tĩnh lặng bên trong căn hộ.
- Cửa đi phòng ngủ & Vệ sinh (Cửa gỗ Composite Panel): Đặc tính của gỗ Composite là có trọng lượng nhẹ, chống cong vênh, chống mối mọt và đặc biệt là khả năng chịu nước tuyệt đối. Việc sử dụng vật liệu này giúp các cánh cửa đóng mở êm ái, không gây tiếng ồn va đập lớn, đảm bảo giấc ngủ sâu cho các thành viên trong gia đình.
- Cửa ban công, sân phơi, cửa sổ (Cửa Nhôm Xingfa): Nằm tại ngã tư Võ Nguyên Giáp – Bùi Viện, rủi ro tiếng ồn giao thông là có thật. Tuy nhiên, hệ thống cửa nhôm Xingfa kết hợp kính dán an toàn là “khắc tinh” của tiếng ồn đô thị. Khi bạn đóng cửa ban công, hệ thống khóa đa điểm của nhôm Xingfa sẽ tạo ra một môi trường hút chân không tương đối, giảm triệt để tiếng ồn và ngăn chặn bức xạ nhiệt mặt trời.
3. Cấu trúc tường ngăn: Tính toàn vẹn của kết cấu
Một trong những yếu tố gây ồn khó chịu nhất ở chung cư là “âm truyền qua kết cấu” (Impact noise).
Tại Marquee Homes, công nghệ thi công hiện đại với hệ thống tường bao và tường ngăn căn hộ bằng vật liệu tiêu chuẩn, kết hợp với trần bê tông nguyên bản giúp hạn chế tối đa sự rung động. Khác với các chung cư cũ sử dụng tường gạch mỏng, hệ thống tường ngăn tại Marquee Homes đáp ứng tốt tiêu chuẩn cách âm quy định trong xây dựng nhà cao tầng.
💡 Xem thêm: Hệ thống tiện ích nội khu & Danh mục vật liệu bàn giao tại dự án Marquee Homes
Tổng kết
Việc đánh giá một bất động sản dựa trên danh mục vật liệu là tư duy của những nhà đầu tư sành sỏi. Bằng việc trang bị đồng bộ Cửa thép chống cháy, cửa gỗ Composite và hệ thống nhôm Xingfa, Chủ đầu tư Bình Phát đã chứng minh tâm huyết kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, tĩnh lặng và an toàn tuyệt đối cho cư dân Marquee Homes. Đây chính là giá trị vô hình, nhưng lại quyết định trực tiếp đến chất lượng cuộc sống mỗi ngày của gia đình bạn.