Nỗi ám ảnh lớn nhất của người ở chung cư là trần nhà vệ sinh nhỏ giọt nước từ tầng trên xuống. Khám phá tiêu chuẩn thi công chống thấm bảo vệ chất lượng công trình tại Marquee Homes.
1. Giải Mã Trần và Sàn Nhà vệ sinh tại các khu chung cư
Nhà vệ sinh (WC) là khu vực có mật độ sử dụng nước cao nhất (24/7). Rủi ro lớn nhất ở chung cư là nước từ sàn nhà vệ sinh tầng trên ngấm qua lớp bê tông, nhỏ giọt xuống trần thạch cao của nhà tầng dưới.
Tại các chung cư thi công kém, thợ chỉ quét một lớp hóa chất mỏng rồi lát gạch đè lên. Lớp hóa chất này chỉ chịu được 1-2 năm là nứt toác.
Giải pháp thi công tại Marquee Homes:
Để đảm bảo tuổi thọ công trình, khu vực sàn nhà vệ sinh tại 1.777 căn hộ Marquee Homes được áp dụng quy trình chống thấm đa lớp:
- Xử lý cổ ống: Đây là nơi dễ rò rỉ nước nhất. Các kỹ sư sử dụng thanh trương nở (băng cản nước) quấn quanh ống nhựa, sau đó đổ vữa tự chảy không co ngót (Grout) để trám kín tuyệt đối khe hở giữa ống và sàn bê tông.
- Màng chống thấm đàn hồi: Quét/lăn màng chống thấm Polyurethane hoặc màng khò nóng phủ toàn bộ mặt sàn và quét vén lên chân tường (cao khoảng 15 – 20cm) giúp cách nước hoàn hảo.
- Thử nước nghiệm thu: Trước khi lát gạch Ceramic sáng màu (theo danh mục bàn giao dự kiến), bắt buộc phải ngâm nước sàn vệ sinh liên tục trong 48 – 72 giờ. Chỉ khi trần tầng dưới không có bất kỳ dấu hiệu ẩm ướt nào, hạng mục này mới được nghiệm thu chuyển bước thi công.
💡 Sự cẩn trọng trong thi công không chỉ giúp chống thấm mà còn bảo vệ tính toàn vẹn của kết cấu hạ tầng. Tìm hiểu thêm về Tầm quan trọng của Cốt nền và hệ thống thoát nước trục Võ Nguyên Giáp quanh dự án Marquee Homes.
2. Giải mã số 2: Tường bao ngoài và Cửa sổ
Thành phố Hải Phòng mang đặc thù khí hậu ven biển, thường xuyên chịu những trận mưa bão lớn với sức gió tạt ngang cực mạnh. Nếu tường bao ngoài và các khe cửa sổ thi công ẩu, nước mưa sẽ thấm ngược vào trong nhà, làm hỏng sơn tường và bong tróc sàn gỗ.
Phân tích kỹ thuật:
Tại 4 tòa tháp Marquee Homes (CT1A, CT1B, CT2A, CT2B), mặt ngoài tòa nhà được trát vữa mác cao và lăn sơn ngoại thất chuyên dụng có khả năng kháng kiềm, chống thấm nước, tạo hiệu ứng “lá sen” (nước mưa trượt đi chứ không ngấm vào tường).
Đặc biệt, yếu tố quyết định sự khô ráo bên trong căn hộ nằm ở Hệ thống cửa Nhôm Xingfa (được sử dụng cho toàn bộ cửa sổ và cửa ra Logia).
- Nhôm Xingfa chính hãng có kết cấu khoang rỗng kết hợp với hệ gioăng cao su kép (EPDM) siêu bền. Khi thợ lắp đặt, các khe hở giữa khung nhôm và tường bê tông được bơm keo Silicone chịu thời tiết chuyên dụng. Hệ thống này đảm bảo: Dù mưa bão cấp độ mạnh tạt thẳng vào kính, nước cũng không thể rò rỉ qua các khe hở cửa sổ để chảy vào trong phòng ngủ hay phòng khách của bạn.
💡 Tham khảo thêm các Tiêu chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Thiết kế Nhà chung cư (Bộ Xây Dựng) để hiểu rõ hơn về các quy định chống thấm bắt buộc đối với nhà cao tầng tại Việt Nam.
Tổng kết
Với các biện pháp thi công kỹ thuật cao áp dụng cho hệ thống nhà vệ sinh và tường bao ngoài, căn hộ Marquee Homes tự tin xóa bỏ định kiến về chất lượng của dòng sản phẩm Nhà ở xã hội. Chọn sống tại đây, bạn hoàn toàn có thể yên tâm tận hưởng không gian sống khô ráo, sạch sẽ và an toàn tuyệt đối qua mỗi mùa mưa bão.
🔥 CHÚNG TÔI SẴN SÀNG HỖ TRỢ!
Bạn muốn đăng ký nhận nhà ở xã hội tại dự án Marquee Homes giao nhà nhưng chưa có kinh nghiệm?
👉 Điền ngay Họ Tên & SĐT vào Form bên dưới. Chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn miễn phí, giúp bạn tự tin từng bước đến khi ký nhận nhà với Chủ đầu tư!