Tại dự án Nhà ở xã hội Marquee Homes (Quận Lê Chân), Chủ đầu tư Bình Phát đã áp dụng tiêu chuẩn thiết kế vi khí hậu khá khắt khe để khắc phục những nhược điểm cố hữu của chung cư miền Bắc.
Hãy cùng bóc tách bản vẽ kỹ thuật để hiểu rõ giá trị thực sự đằng sau những cánh cửa này.
1. Giải thích thuật ngữ: Sự khác biệt giữa Ban công và Logia
Nhiều người mua nhà vẫn lầm tưởng Ban công và Logia là một.
- Ban công: Là phần hành lang ngoài trời xây nhô ra khỏi mặt bằng tòa nhà, thường có 2 hoặc 3 mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Điểm yếu của ban công là dễ bị mưa tạt, nắng hắt trực tiếp và nguy hiểm nếu ở tầng cao.
- Logia: Là phần hành lang ngoài trời được xây thụt vào bên trong mặt bằng tòa nhà (như một ngăn kéo). Nó chỉ có 1 mặt duy nhất tiếp xúc với bên ngoài, được che chắn bởi trần và tường hai bên.
Sự lựa chọn tại Marquee Homes: Tất cả 1.777 căn hộ tại 4 tòa tháp (CT1A, CT1B, CT2A, CT2B) đều sử dụng thiết kế Logia lùi sâu. Việc này mang lại giải pháp an toàn tuyệt đối cho trẻ nhỏ khi sống ở tầng cao. Hơn thế nữa, độ lùi của Logia giúp chắn hiện tượng hắt nước khi có mưa bão lớn, đồng thời cản lại bức xạ nhiệt trực tiếp vào mùa hè, giữ cho phòng khách luôn mát mẻ.
2. Giải pháp thông gió và triệt tiêu “Nồm ẩm”
Ám ảnh lớn nhất của người dân miền Bắc là mùa nồm ẩm (tháng 2 – tháng 4 hàng năm). Sàn nhà trơn trượt, nấm mốc phát triển không chỉ gây khó chịu mà còn ảnh hưởng đến hệ hô hấp của trẻ nhỏ. Nguyên nhân chính là do căn hộ bị bí khí, không có luồng đối lưu.
- Quy hoạch đón gió đa chiều: Marquee Homes được thiết kế với các khe thoáng lớn giữa các block tòa nhà. Dù bạn chọn căn hộ 2PN tại CT1A hay căn 3PN tại CT2B, sự bố trí giữa cửa chính (hướng ra hành lang) và Logia (hướng ra ngoài) tạo thành một trục đối lưu không khí hoàn hảo.
- Giá trị sức khỏe: Khi mở cả cửa chính và cửa Logia, luồng gió tươi từ bên ngoài (được lọc qua hệ thống 6.789m2 cây xanh nội khu) sẽ thổi xuyên suốt căn hộ, cuốn trôi hơi ẩm và mùi thức ăn. Sự lưu thông khí liên tục này là giải pháp phong thủy khoa học nhất để chống lại vi khuẩn và nấm mốc.
💡 Xem thêm: thiết kế 4 tòa căn hộ NOXH Marquee Homes Lê Chân
.
3. Quản trị rủi ro: Giải bài toán phong thủy “Khí Vượng”
Phong thủy Bát Trạch quan niệm: “Sơn quản nhân đinh, thủy quản tài” và sự luân chuyển của Gió (Phong) quyết định sinh khí của ngôi nhà.
Tại Marquee Homes, Cửa sổ phòng ngủ và Cửa Logia phòng khách được lắp đặt 100% bằng hệ Cửa nhôm Xingfa. Đây là điểm cộng cực lớn mà ít dự án NOXH nào làm được.
- Tính năng cách âm, cách nhiệt: Khung nhôm Xingfa với cấu trúc khoang rỗng và hệ gioăng cao su khép kín giúp ngăn chặn tạp âm từ ngã tư Võ Nguyên Giáp – Bùi Viện dội lên, giữ cho không gian nghỉ ngơi yên tĩnh (Tụ khí).
- Tối ưu ánh sáng (Dương khí): Kính cường lực bản lớn giúp phòng khách đón trọn vẹn ánh sáng tự nhiên. Trong phong thủy, ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng (Dương khí thịnh) sẽ xua tan âm khí, mang lại sự minh mẫn, sức khỏe và tài lộc cho gia chủ.
💡 Sau khi đã chọn được căn hộ có Logia thoáng đãng, việc xác định hướng ban công hợp mệnh cũng rất quan trọng. Mời bạn tham khảo Tư vấn chọn hướng căn hộ Marquee Homes chuẩn Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch.
Tổng kết
Thiết kế Logia và Cửa sổ tại Marquee Homes không chỉ là một chi tiết trang trí kiến trúc, mà là một hệ thống giải pháp vi khí hậu thông minh. Bằng việc áp dụng độ lùi Logia hợp lý và sử dụng vật liệu cách âm cách nhiệt Xingfa cao cấp, Chủ đầu tư Bình Phát đã khắc phục triệt để các rủi ro về thời tiết và tiếng ồn. Cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ bền bỉ với thời gian mà còn tận hưởng một không gian sống “Khí vượng”, mang lại nền tảng sức khỏe và sự nghiệp vững chắc.