Đối với tổ hợp 1.777 căn hộ tại Marquee Homes (Quận Lê Chân, Hải Phòng), Chủ đầu tư Bình Phát đang phải giải quyết một bài toán kỹ thuật rất lớn: Cân bằng giữa nhu cầu sạc pin tiện lợi của cư dân và sự an toàn tuyệt đối về Phòng cháy chữa cháy (PCCC) cho toàn bộ tòa nhà. Dưới góc độ chuyên gia hạ tầng, hãy cùng phân tích giải pháp thực tế tại dự án này.
1. Bản chất kỹ thuật: Sự quá tải hạ tầng lưới điện
Nhiều cư dân lầm tưởng rằng: Cứ có ổ cắm là có thể cắm sạc xe điện.
Nhưng khác với các thiết bị gia dụng thông thường, xe ô tô điện và xe máy điện đòi hỏi một cường độ dòng điện rất lớn và hoạt động liên tục trong nhiều giờ. Nếu một chung cư cũ không được thiết kế sẵn trạm biến áp đủ công suất, việc nhiều cư dân đồng loạt cắm sạc xe điện dưới hầm sẽ gây ra hiện tượng sụt áp, làm hệ thống quá tải và phát sinh rủi ro chập cháy dây dẫn.
Giải pháp tại Marquee Homes:
Là một dự án quy hoạch mới, Marquee Homes sở hữu lợi thế lớn về thiết kế trạm biến áp và hệ thống truyền tải . Công suất điện của tòa nhà được tính toán dự phòng rất cao, đảm bảo phân tách rõ ràng giữa điện sinh hoạt của 1.777 căn hộ và điện dành riêng cho khu vực vận hành tầng hầm. Sự tách bạch này đảm bảo hệ thống lưới điện không bị “quá sức” khi phải gánh thêm tải trọng từ các trụ sạc.
2. Quản trị rủi ro Cháy nổ
Nỗi sợ lớn nhất của cư dân ở chung cư khi nghe đến xe điện là rủi ro hỏa hoạn từ Pin Lithium. Đứng ở góc độ quản trị rủi ro, sự lo lắng này là hoàn toàn có cơ sở.
Thiết kế quy hoạch đỗ xe thông minh:
Dự án Marquee Homes sở hữu 01 tầng hầm liên thông rộng lớn. Theo quy chuẩn quản lý vận hành chung cư hiện đại, khu vực bố trí sạc xe điện (đặc biệt là xe máy điện) thường không được đặt xen kẽ với các dòng xe xăng truyền thống.
Ban quản lý sẽ thiết lập các “Phân khu sạc chuyên biệt”. Việc này mang lại 2 lợi ích cốt lõi:
- Dễ dàng giám sát: Các khu vực này được camera an ninh và nhân viên bảo vệ tuần tra liên tục 24/7.
- Khống chế ngọn lửa: Khu sạc điện sẽ được bố trí ngay dưới các đầu phun chữa cháy tự động (Sprinkler) dày đặc hơn, hoặc nằm trong khu vực màng nước rèm (Drencher) chống cháy lan. Nếu có hiện tượng chập cháy cục bộ từ pin, ngọn lửa sẽ bị khống chế ngay lập tức, không có cơ hội lan sang hàng ngàn phương tiện khác đỗ dưới hầm.
💡 Sự an toàn của tầng hầm có mối liên hệ mật thiết với toàn bộ hệ thống PCCC của tòa nhà. Khám phá chi tiết Phân tích hệ thống Phòng cháy chữa cháy và lối thoát hiểm tại 4 tòa tháp Marquee Homes.
3. Không gian mở: Lợi thế từ bãi đỗ xe mặt đất
Nếu bạn sử dụng ô tô điện và e ngại việc đỗ xe dưới tầng hầm, Marquee Homes cung cấp cho bạn một giải pháp hoàn hảo hơn.
Dự án sở hữu diện tích cảnh quan và đường giao thông nội bộ rất lớn (nằm xen kẽ giữa các khối tháp và khu 35 căn Liền kề thương mại). Các khu vực đỗ xe nổi trên mặt đất (Open-air Parking) này là không gian lý tưởng để thu hút Chủ đầu tư và các đối tác (như V-Green của VinFast) khảo sát lắp đặt các trụ sạc ô tô nhanh. Việc sạc xe ô tô điện trên mặt đất không chỉ giải phóng áp lực không gian cho tầng hầm mà còn triệt tiêu rủi ro cháy nổ ngầm, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho toàn thể cộng đồng cư dân.
💡 Tìm hiểu thêm về Tiện ích nội khu dự án Marquee Homes – Lê chân- Hải Phòng
Tổng kết
Việc chuyển đổi sang sử dụng phương tiện xanh (EV) là một xu thế tất yếu không thể đảo ngược. Đứng trước bài toán này, hạ tầng tại Marquee Homes không hề bị động. Bằng việc thiết kế hệ thống điện công suất lớn, quy hoạch bãi đỗ xe mặt đất thoáng đãng và trang bị hệ thống PCCC tầng hầm đạt chuẩn quốc gia, dự án đã sẵn sàng thích ứng với kỷ nguyên xe điện. Sở hữu một căn hộ tại đây, bạn không chỉ đang mua một không gian sống tiện nghi hiện tại, mà còn là sự bảo đảm hạ tầng vững chắc cho những tiện ích của tương lai.
Việc định hình một phong cách sống mới luôn bắt đầu từ những sự chuẩn bị kỹ lưỡng nhất. Nếu bạn đang lên kế hoạch dịch chuyển về khu đô thị trung tâm và cần sự tư vấn chuyên sâu hơn về các vấn đề kỹ thuật cũng như giải pháp tài chính cá nhân hóa, chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe. Bạn chỉ cần để lại thông tin tại Form liên hệ bên dưới, một chuyên gia tư vấn cấp cao của dự án sẽ liên hệ lại trong sự tĩnh lặng và chuyên nghiệp nhất, đảm bảo mọi băn khoăn của bạn đều được giải quyết thấu đáo.